深圳楼市出了那么多利好，深圳深圳6月深圳楼市还是楼市楼市没能走出来。现在的全军深圳楼市还是在以价换量。

深圳楼市6月底的覆没房元时候，待售二手房数量还是某豪卖完在48000套左右的高位上。

深圳楼市现在最大的宅新问题，还是都没在深圳楼市的新房上了。

深圳楼市前几天开盘的深圳深圳新房豪宅就是个典型的例子，这个中海在深圳的楼市楼市豪宅项目，是全军2023年的地王，中海在2023年6月份的覆没房元时候拿到这个地，现在开始往出卖。某豪卖完这个新房的宅新备案价是13.3万元，而之前深圳楼市的都没新房备案价最高是13.2万元，也就意味着，深圳深圳都过去这么久了，深圳楼市的最高备案价才涨了这么一点。

而且最尴尬的是这个新房豪宅周围的二手房房价普遍是在17万到20万之间，也就是说，这个新房豪宅还存在一定的房价倒挂，并且这个新房豪宅的品质也要比之前很多二手房的品质高，毕竟这个是纯改善的大平层小区，里面面积最小的都是在196平以上的。

结果就这么一个集中了那么多优势的新房豪宅，都没有做到当天日光，听说只是卖出去了80%的房子。

那么大家想想，品质这么高，而且还有倒挂的新房豪宅就这么个成交量，深圳楼市的那些二手房拿什么涨呢?